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购买学区房的三大误区
古有孟母三迁，如今的父母们为了让子女读上名校也是煞费苦心，而选择在名校周边置业已是一种潮流，带名校学位的物业“奇货可居”、身价飙升就是最好的佐证。
古有孟母三迁，如今的父母们为了让子女读上名校也是煞费苦心，而选择在名校周边置业已是一种潮流，带名校学位的物业“奇货可居”、身价飙升就是最好的佐证。更有甚者是宁愿放弃新区的大套居室，甘愿蜗居回老市区，哪怕房价再高，房子再旧，生活品质再低，都认了。正在找房的邓女士表示，虽然名校周边的物业都比同类型物业要贵上不少，但是便利显而易见：首先是可以让孩子享受优质的教育资源；其次是在名校旁安家，孩子可免受返学放学奔波劳苦，节约大量时间，也可避免因在上班高峰期送小孩上学而起早赶晚；最后拥有名校学位的物业本来保值、升值能力就比较强，可以看作是一个不错的长线投资。
小学生少了 学位不再吃紧
据了解，在广州市教育局近日召开的2008年广州市中小学招生考试工作新闻发布会上，陈茂林副局长表示，2008年小学一年级招生仍以“实际居住地为依据、人户必须一致”为原则分配学位，由于近年来小学生人数下降，总体学位不再十分紧张，以往明确规定的子女与父母户口必须一致的条文，今年市里不再作统一规定了，而且广州各区都没有对户口的迁入迁出时间进行限制了，只要在报名前入户即可。这意味着老城区小学学位政策变得更加宽松。
咨询客比平时多30%
满堂红置业专家透露，今年“名校置业潮”提早驾到，像越秀、荔湾等老城区因为名校资源丰富，咨询购房客源比平时多30%左右，其中大部分是冲着名校而来的。对此满堂红置业专家分析，首先是由于老城区小学学位变得更加宽松，而且对户口迁出迁入的时间也没进行限制；再者是因为广州楼市正回归理性，市场上“名校笋盘”要比上年多上不少，对有意购买名校旁物业的购房者来说，现在是大好机会，可以赶在报名前将户口迁入，收楼、读书两不误。
满堂红提供的数据显示，可入读越秀区省一级名校中星小学的淘金家园、华侨乐园，入读黄花小学的邮电新村、黄花新村，入读先烈中小学的中科院大院、永福大厦，入读农林下路小学的广工宿舍、外运宿舍等物业颇受买家欢迎，由于货源相当有限，因此可谓买一套少一套。
购买名校旁物业四项注意
因为入学涉及的条件很多，除了拥有招生地段内的物业，还需户籍与住址一致，而且原业主户口已迁出等，购买了物业却读不上名校的情况也时有发生。满堂红置业专家建议购房者：
一、房屋所在路段不同，所能进入的学校也不同，特别是有些楼盘即便位于名校区域也不一定能入读名校。因此在决定购房前应先向各区教育局咨询二手房是否属于名校入学范围，最好能到学校去问清楚具体能否入读。
二、因为广州以“实际居住地为依据、人户必须一致”为原则分配学位，因此要与业主协商好提前办理户口迁入迁出手续，以免耽误入学。
三、了解清楚前业主是否有子女仍在对口小学就读。如个别地区规定只有居住单元没有小孩在对口小学在读1~5年级的，才能按地段生处理，否则只能等前业主的孩子读完五年级才行。
四、2008年允许户籍住址不一致的按户籍入学，但以各区教育部门的规定为准。
广州部分名校周边热门物业
区域 入读学校 热门物业
越秀区 中星小学 淘金家园、华侨乐园
越秀区 黄花小学 邮电新村、黄花新村
越秀区 先烈中小学 中国科学院
越秀区 东风东路小学 锦城花园、东风广场
越秀区 署前路小学 东山锦轩、省商业厅宿舍
越秀区 育才学校 和风雅居
天河区 体育东路小学 六运小区
天河区 华阳小学 侨林苑
海珠区 昌岗中路小学 中旅侨苑
海珠区 万松园小学 粤安大厦
海珠区 昌岗东路小学 富力千禧花园
注：部分名校热门物业，按2007年入学地段划分
小学入学政策Q&A
1.招生报名地段是否就是录取地段？
报名地段不一定就是录取地段。由于部分适龄儿童资料没有及时在居委会登记，或部分新交付使用的楼盘未对业主资料进行登记，影响了地段内适龄儿童人数摸查的准确性。学校先按区教育局划定的招生报名地段接受新生报名，在新生报名后，由区教育局根据小学招生计划和实际报名适龄儿童数统筹确定录取范围。
2.什么是就近入学？
“就近入学”是指相对就近入学。根据原国家教委《关于制定义务教育办学条件标准、义务教育实施步骤和规划统计指标问题的几点意见》规定，学生居住地与学校距离原则上应在3公里以内。在这个范围内，教育行政部门可根据学校的分布及生源情况，统筹划分录取地段，合理分配学位。
3.什么是“以实际居住地为依据，人户必须一致”原则？
“实际居住地”，是指以适龄儿童的父母或其他法定监护人实际拥有产权并实际居住的地点，或适龄儿童的父母或其他法定监护人确无房产，但合法租赁并实际居住的唯一地点；“人户必须一致”是指适龄儿童居住地的房产是父母或其他法定监护人的，适龄儿童与父母或其他法定监护人住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母或其他法定监护人。当户口地址与实际居住地地址不一致时，以实际居住地为主要依据统筹安排学位。（文/图 李凤荷）